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gpk电子游艺:业主的报价将趋于稳定和理性

时间:2021/6/2 16:16:54   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:壳牌研究院成都分院院长付月华认为,二手房价格的快速上涨呈现出从一线城市向二三线城市逐步传导的趋势。深圳、成都相继出台二手房参考价格机制,将对更多城市形成示范传导效应。这一地区的住房需求超过了需求。在过去的两年里,每平米的成交价上涨了1万元。”5月31日,成都高新区金融城地区的一名房地产经纪人杨跃告诉记者,“在二手房参考...

壳牌研究院成都分院院长付月华认为,二手房价格的快速上涨呈现出从一线城市向二三线城市逐步传导的趋势。深圳、成都相继出台二手房参考价格机制,将对更多城市形成示范传导效应。

这一地区的住房需求超过了需求。在过去的两年里,每平米的成交价上涨了1万元。”5月31日,成都高新区金融城地区的一名房地产经纪人杨跃告诉记者,“在二手房参考价格出来后,它超过了所有在网上列出的参考价格,现在只能在实体店买到。”这项政策刚刚实施,还没有业主降价。”

实施参考价格机制的深圳,一夜之间经历了“暂不定价”、卖家退出、不愿出售、上市价格停止下跌反弹、成交量继续低迷等一系列市场反应。

目前,深圳二手房市场处于“横向”状态。5月份成交量仅3027套,为27.61万平方米,同比下降61%。这种“刚性约束”取得了一定成效。除了买家期望的改变,业主也改变了他们以前片面的“强硬”态度。部分热点地区二手房价格略有回落,价格涨幅得到一定遏制。

付月华认为,参照深圳的市场反应,预计成都参考价格房地产的交易量将受到市场情绪的影响,交易周期可能会延长,业主的报价将趋于稳定和理性。


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